Name:
From:
Subject:
Letter:






Mailist:






















































































Pro 42 - development | Pro 42

девелопмент

Продажа здания в центре Санкт- Петербурга, на набережной Канала Грибоедова, 133 а с разработанным  бизнес-проектом в сфере креативных индустрий

Проект Pro 42 — Центр Творческих Лабораторий HyperSpace Loft

1.jpg10.jpg11.jpg12.jpg13.jpg14.jpg15.jpg16.jpg17.jpg18.jpg19.jpg2.jpg20.jpg21.jpg22.jpg23.jpg24.jpg3.jpg4.jpg5.jpg6.jpg7.jpg8.jpg9.jpg

Семимостье – сакральное место в историческом  центре Петербурга на пересечении набережной канала Грибоедова и Крюкова канала.  Именно здесь команда  проекта Pro 42 основала центр аудиовизуальных лабораторий, который   располагается  в четырехэтажном здании  (2700 кв.м.), бывшего корпуса казарм Гвардии Морского Экипажа

Здание было построено на свободном, не застроенном, месте вдоль Екатерининского канала. Стиль дома Эклектика. Надстроено в 2000-е гг.

В данный момент здание предлагается к продаже с разработанным бизнес проектом в сфере креативных индустрий, который уже  положительно прошел стадию  анализа сбыта услуг  путем тестового режима работы пространства HyperSpace Loft. Тестирование сбыта предлагаемых услуг  проходило непосредственно в предлагаемом  на продажу здании, по адресу Набережная Канала Грибоедова 133 а.

Выбор данного здания под проект обуславливается великолепным видом на историческую часть города: канал Грибоедова, Свято-Исидовскую церковь, рядом Николо-Богоявленский собор, Никольская площадь, Театральная площадь, Мариинский театр и возможностью посадки туристов на прогулочные катера с причала расположенного напротив входа в здание; высокие потолки  и открытые пространства для проведения мероприятий, возможность обустройства плоской крыши под открытую террасу. Здание – собственность. Земельный участок – аренда КУГИ, 49 лет.

Земельный участок 1077 кв.м. Этажность здания – 4 этажа. Общие строительно-монтажные работы по реконструкции «коробки»-выполнены на 100 % (фасады, стены, перекрытия, крыша, остекление). Подведены ресурсы: вода, канализация, телефонизация.Заключен договор с Петербургскими электросетями на присоединение 185 кВт. к июлю 2016 года.  В данный момент имеется 30 кВт.  Выполнен монтаж автономной, импортной газовой котельной мощностью –350 кВт. Есть закрытая парковка на 5-7 авто. В здании – бассейн, шахта лифта для пищи.

Для продолжения работы связанной с  запуском проекта креативного центра необходимо завершение реконструкции здания. В основном это внутренние работы, монтаж коммуникаций и  профессионального  оборудования. Цена продажи в данный момент снижена и составляет 170 млн. рублей (покупка долей ООО). Предварительная смета по завершению реконструкции и оснащению здания для полноценного  запуска проекта около 65 млн. рублей. Окупаемость проекта 5-7 лет.  

Отвечу на все интересующие вопросы по продаже здания вместе с бизнес проектом или отдельно, под ваши цели.

С уважением, Евгений Потапенко — исполнительный директор Pro 42 project

tel.: +7 (911) 734-77-11

e-mail: evgenykpo@gmail.com